Aktuelle bestemmelser for eldre bygninger

Utdrag fra Retningslinje nr. 2.4.14 til Kommuneplanens arealdel 2007-2018:

"BYGGETILTAK I BEVARINGSVERDIG BEBYGGELSE: 
For tiltak i bygning som i seg selv eller som del av et bygningsmiljø har historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som bør bevares, eller som inngår i kommunens temakart "Antikvarisk klassifikasjon av bebyggelsen", kan kommunen kreve at det tas hensyn til slike verdier. Med sikte på bevaring av bygninger og anleggs karakter kan det kreves at takform, fasader, vinduer og dører, materialbruk og farger opprettholdes."

Utdrag fra Plan- og bygningsloven (pbl):

Pbl § 92 tredje ledd:
"Ved endring av bestående byggverk og ved oppussing av fasade gjelder § 74 nr. 2 tilsvarende. Kommunen skal se til at historisk, arkitektonisk eller annen kulturell verdi som knytter seg til et byggverks ytre, så vidt mulig blir bevart."

Pbl § 74.2 "Skjønnhetsparagrafen":
"Kommunen skal se til at ethvert arbeid som omfattes av loven, blir planlagt og utført slik at det etter kommunens skjønn tilfredsstiller rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til omgivelsene. Tiltak etter denne lov skal ha god estetisk utforming i samsvar med tiltakets funksjon og med respekt for naturgitte og bygde omgivelser. Skjemmende farger er ikke tillatt og kan kreves endret."

Pbl § 89 Vedlikehold og utbedring:
"Eier skal sørge for at byggverk og installasjoner som omfattes av denne loven holdes i slik stand at fare eller vesentlig ulempe ikke oppstår for person eller eiendom, og slik at det ikke virker skjemmende i seg selv eller i forhold til omgivelsene. Departementet kan i forskrift gi regler for plan- og bygningsmyndighetenes adgang til å gi pålegg om utbedring av bestående byggverk og installasjoner innenfor rammen av bestemmelser gitt i eller i medhold av denne loven der tuntveiende hensyn til helse, miljø, sikkerhet eller tilgjengelighet gjør det nødvendig. Pålegg kan bare gis til bestemte typer byggverk der utbedring vil gi en vesentlig forbedring av de bygningsmessige funksjoner. I vurderingen skal det også legges vekt på kostnadene ved pålegget, antall brukere, hvilke farer eller ulemper de utsettes for og avstanden mellom den aktuelle tilstanden og de gjeldende krav. Eieren skal gis rimelig tid til å etterkomme pålegg. Plan- og bygningsmyndighetene kan gi de pålegg som finnes nødvendig for å forebygge eller å få brakt i orden forhold som rammes av bestemmelsene i første ledd."

Utdrag fra ny plandel (1.juli 2009) i Plan- og bygningsloven (pbl):

Utdrag fra pbl § 11-8 bokstav C Hensynssoner.  "Sone med særlige hensyn til landbruk, reindrift, friluftsliv, grønnstruktur, landskap eller bevaring av naturmiljø eller kulturmiljø, med angivelse av interesse."

Utdrag fra pbl § 11-9 Generelle bestemmelser til kommuneplanens arealdel. "Kommunen kan uavhengig av arealformål vedta bestemmelser til kommuneplanens arealdel om:" Pbl 11-9 punkt 7: " hensyn som skal tas til bevaring av eksisterende bygninger og annet kulturmiljø. "

Utdrag fra pbl § 12-6 Hensynssoner i reguleringsplan. "De hensyn og restriksjoner som er fastsatt gjennom hensynssoner til kommuneplanens arealdel, jf. §§ 11-8 og 11-10, skal legges til grunn for utarbeiding av reguleringsplan. Hensynssoner kan videreføres i reguleringsplan eller innarbeides i arealformål og bestemmelser som ivaretar formålet med hensynssonen."

Utdrag fra pbl § 12-7 Bestemmelser i reguleringsplan. "I reguleringsplan kan det i nødvendig utstrekning gis bestemmelser til arealformål og hensynssoner om følgende forhold:" Pbl 12-7 punkt 6: " bestemmelser for å sikre verneverdier i bygninger, andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør, samt sikre naturtyper og annen verdifull natur."

Sjekk gjeldene reguleringsplan (plankart og bestemmelser) for bestemte bygninger/områder for å se om det gjelder spesifikke regler om vern.

For bygninger fra før 1650 og alle andre fredede bygninger gjelder i tillegg Kulturminneloven.

Lov om kulturminner (Kulturminneloven) og Plan- og bygningsloven (pbl), finnes i sin helhet på lovdata.no