Kommunal utleiebolig

Generelt

Trondheim kommune har ca 3.800 utleieboliger fordelt på alle bydeler. Imidlertid ligger ca halvparten av boligene på Lademoen, Lade, Elgeseter og Ila. Det kan derfor være vanskelig å få bolig i den bydelen du primært ønsker. Hvor stor bolig som innvilges og tildeles, avhenger av husstandens størrelse og boligbehov. Boligene finnes både i borettslag og i kommunalt eide hus. Utleieboligene er i all hovedsak midlertidige boligtilbud med tidsbestemte leiekontrakter fra seks måneder til fem år. Kommunen har også egne boligtilbud til ungdom.

Målgruppe

Kommunal bolig kan være et tilbud dersom du har boligbehov og samtidig problemer med å skaffe bolig på det private boligmarkedet på grunn av økonomiske, helsemessige eller sosiale forhold.

Kriterier/vilkår

Det gjelder veiledende øvre inntektsgrenser for å komme i betraktning til kommunal utleiebolig:

Antall husstandsmedlem	Øvre inntektsgrense
En-persons	kr 208.206,-
To-persons	kr 219.206,-
Tre-persons	kr 225.906,-
Fire-persons	kr 237.206,-
Fem-persons	kr 247.906,-

Dersom helsemessige eller sosiale forhold nødvendiggjør en type bolig som søker kun kan skaffes i det kommunale boligmarkedet, kan det dispenseres fra inntektsgrensene.

Inntekt som tas med:
Brutto lønn, pensjon, attføring, rehabiliteringspenger, privat pensjon, barnebidrag, studielån/stipend, kursstønad, kontantstøtte, utenlandsinntekt
(Utgifter til nedbetaling av studielån og nedbetaling av bidragsgjeld trekkes fra brutto inntekt før inntekt fastsettes. Skattetrekk, betaling av gjeld, påleggstrekk osv trekkes ikke fra brutto inntekt før inntekten fastsettes)

Inntekt som ikke tas med:
Barnetrygd, renteinntekter, grunn/hjelpestønad, stønad til barnetilsyn, utdanningsstønad, sosialhjelp.

Dersom du skylder husleie for tidligere leid kommunal leilighet, må det avtales ordning for nedbetaling av gjelden før ny søknad blir behandlet.

Flyktninger

For flyktninger som mottas etter avtale mellom Trondheim kommune og Utlendingsdirektoratet stiller kommunen bolig til disposisjon uten søknad. Det gis en leiekontrakt på tre år. Søknad om bytte av bolig innen tre år etter førstegangstildeling behandles av Helse og velferdskontoret Midtbyen. Søknad om bolig etter tre år må behandles av forvaltningsenheten i den bydelen du bor i.

Ungbo

Dersom du er en ungdom mellom 17 og 23 år, kan du søke om bolig i Ungbo v/ Helse og velferdskontoret Midtbyen.

Pris for tjenesten

Husleiene er kostnadsdekkende. Det vil si at kommunen verken skal tjene eller tape på sin boligutleie. Husleien blir beregnet i forhold til boligens areal og standard.

Lover og retningslinjer

Søknad om leie av kommunal utleiebolig blir behandlet med hjemmel i Bystyrets retningslinjer vedtatt 28.06.2001.

Om søknadsprosessen

Veiledning - hvordan få utført eller motta tjenesten

Du kan kontakte kommunen for å få hjelp til å søke om kommunal bolig.Det må søkes om førstegangstildeling av kommunal bolig og eventelt bytte av kommunal bolig, samt forlengelse av leiekontrakt. Som utgangspunkt innvilges ikke søknad om bytte fra en utleiebolig til en annen. Årsaker til at slikt bytte likevel kan innvilges er at
- boligen er uegnet på grunn av helsemessige årsaker
- det er forandring i husstandens størrelse (større eller mindre)
- boligen er uegnet på grunn av andre tungtveiende og dokumenterte sosiale forhold.
Dersom du mener at du fortsatt har behov for å leie boligen når leiekontrakten utløper, kan du søke om dette. Har du behov for samtale med en saksbehandler, bestiller du time ved forvaltningsenheten i bydelen din.

Når søknad om leie av bolig er innvilget av forvaltningsenheten, får du skriftlig tilbud om en konkret bolig fra Enhet for service og internkontroll. Det kan ta lang tid før du får tilbud om bolig fordi det ikke er nok boliger i forhold til behovet. Det gis normalt bare ett tilbud om bolig. Avtale om å se boligen og undertegning av husleiekontrakt skjer ved Enhet for service og internkontroll. Du vil samtidig kunne søke om Husbankens bostøtte dersom du er berettiget til slik støtte.

Søknadsskjema

Du søker om tildeling, bytte eller forlengelse av leiekontrakt eget skjema. Søknadsskjema sendes til den bydelen der du bor.

Søknadsfrist

Søknader behandles fortløpende.

Søknaden sendes til

Søknaden sendes til Helse- og velferdskontoret i den bydelen du bor i.

Saksbehandlingstid

Saksbehandlingstiden kan variere, men er normalt ca 1 måned.

Klagemulighet

Du får alltid skriftlig svar på søknaden med begrunnelse for vedtaket som fattes. Vedtak på søknad om leie av kommunal utleiebolig kan påklages til formannskapet. Avslag på søknad om bytte av bolig kan imidlertid ikke påklages fordi det er å betrakte som en intern avgjørelse under tjenesteyting og faller utenfor grensene for enkeltvedtak.

Klage sendes det helse- og velferdskontoret som har fattet vedtaket, innen fire uker etter at vedtaket er mottatt. Klagen skal være skriftlig og inneholde de forhold det klages over. Helse- og velferdskontoret kan være behjelpelig med utforming av klagen.

Oppdatert: 05.01.2011

Skriv ut Kontakt oss

Trondheim kommune, 7004 Trondheim Telefon: 72 54 00 00 Send epost Søk i kontaktinfo