Hensikten med planarbeidet er å detaljregulere for to formål: Boliger for privat utbygger og kommunal barnehage.  Boligbebyggelsen planlegges med lavblokker i vestre del av området og barnehage planlegges i østre del av området. Tomtegrense for boliger er foreslått rettet ut i sør, for å få et mer utnyttbart areal enn det som er vist som byggeområde i kommuneplanens arealdel.

Kommuneplanens arealdel viser planområdet som eksisterende tettbebyggelse og LNF-område. Med den foreslåtte utnyttingen i reguleringsplanen har det vært nødvendig å utvide byggeformålet noe mot sør på LNF-areal. For øvrig berører ikke planforslaget den overordna disponeringen av areal og struktur i området.
Fordi planforslaget vil medføre utbygging, skal det utarbeides risiko- og sårbarhetsanalyse som skal legges til grunn for planarbeidet.
Aktuelle tema i risiko- og sårbarhetsanalyse har vært: naboforhold (kommunal bolig for rusavhengige), trafikk, støy, sol- og lysforhold og verneverdig furuskog i uteareal for leik til barnehagen, (pkt 12 i eksisterende bestemmelser).
Planforslaget er tilstrekkelig grunngitt og dokumentert, er utført i samsvar med gjeldende lov- og forskriftsverk, sentrale planer og retningslinjer og kommunens overordnede planer og mål for byutviklingen.
Oppstart av planarbeidet er lovlig annonsert og berørte parter er varslet på forskriftsmessig måte.
Planforslaget er utført i samsvar med avtaler gjort i oppstartsmøtet 12.8.2011
Planen har en god planfaglig kvalitet.
Planforslaget kan legges ut til offentlig ettersyn og sendes på høring.