Startlån til bolig

• unge i etableringsfasen
• barnefamilier
• enslige forsørgere
• funksjonshemmede
• flyktninger og personer med oppholdstillatelse på humanitært grunnlag
• økonomisk vanskeligstilte husstander

Lånet er behovsprøvd, og husstandens samlede inntekt blir lagt til grunn. Retningsgivende øvre inntektsgrenser er:

1-personshusstander kr 450.000,-/brutto årlig inntekt

For øvrige husstander kr 800.000,-/brutto årlig inntekt

For å komme i betraktning for startlånet må søkerne etter kommunens vurdering ha betalingsevne for låneopptaket. Kommunen benytter Statens institutt for forbruksforsknings livsoppholdssatser (SIFO-satsen) ved kredittvurderingen – sewww.sifo.nofor nærmere informasjon om satsene.

Søker må ikke være under gjeldsordning eller ha uoppgjorte betalingsanmerkninger i kredittopplysningsregister. Unntak kan gjøres for husstander med behov for en spesiell bolig, eksempelvis funksjonshemmede som trenger en spesielt tilrettelagt bolig som ikke finnes i det private leiemarkedet, eller husstander med barn som har spesielle behov.

Låneutmåling
Toppfinansiering med startlån: Startlånet gis normalt i kombinasjon med lån i privat bank. Kommunen gir som hovedregel toppfinansieringen. Muligheten for å få hovedlånet i bank må undersøkes. Utmålingen av startlånet er avhengig av størrelsen på hovedlånet.

Fullfinansiering med startlån: Kommunen kan fullfinansiere boligen med startlån. Dette vil hovedsakelig omfatte søkere som har lave inntekter og som ikke oppnår finansiering i privat bank.

Fullfinansiering med startlån og boligtilskudd: Kommunen kan fullfinansiere boligen med startlån i kombinasjon med boligtilskudd. Dette gjelder særlig vanskeligstilte husstander med varig lav trygd og husstander som har merkostnad til bolig på grunn av funksjonshemming.

Lånevilkår
Lånet har for tiden følgende vilkår: 

• Annuitetslån
• Fast (nominell) rente på 2,63% som er bundet til 01.04.2017
• Nedbetalingstid inntil 25 år
• ingen avdragsfri periode 
• Etableringsgebyr på kr 1.250,- inklusive merverdiavgift
• Termingebyr kr 30,- inklusive merverdiavgift
• 12 terminer per år 
• Pant i boligen innenfor kjøpesum/takst

Det er ikke saksbehandlingsgebyr knyttet til tjenesten.

Husbankens nettside om startlån (www.startlan.no)

Forbrukerrådets emnesider om bolig (http://forbrukerportalen.no/Emner/bolig

Om budgivning (http://forbrukerportalen.no/Publikasjoner/Fakta/budgivning)

Dagens bankrente (http://www.dinepenger.no/index.db2?id=484)

Gjeldsordning (http://odin.dep.no/bfd/norsk/tema/familieokonomi/gjeldsordning/bn.html)

Husbankens forskrift og retningslinjer for startlånligger til grunn. Kommunene kan imidlertid fastsette et eget regelverk innenfor retningslinjene gitt av Husbankens hovedstyre. Trondheim kommune har et eget regelverk: Retningslinjer for boligfinansiering vedtatt av bystyret 22.05.2003 .

Skriftlig søknad på skjema "søknad om boligfinansiering" med dokumentasjon sendes til Helse- og velferdskontoret i din bydel.

Generell informasjon og hjelp til å fylle ut søknadsskjemaet fås også ved henvendelse til Helse- og veldferdskontoret i din bydel.

Fødselsdato avgjør hvem som blir saksbehandler:

Fødselsdato 01. - 07. Margareth Dahl, tlf. 72 54 15 69
e-post:margareth.dahl@trondheim.kommune.no

Fødselsdato 08. - 15.: Rine Hanssen, tlf. 72 54 26 17
e-post:rine.hanssen@trondheim.kommune.no

Fødselsdato 16. - 23: Rita Evensen, tlf 72 54 15 52
e-post:rita-nostvik.evensen@trondheim.kommune.no 

Fødselsdato 24. - 31.: Jens Garshol Tlf 72 54 26 15
e-post: jens-martin.garshol@trondheim.kommune.no

Søknad om startlån