Trondheim eiendom

 

Energiforbruket ble redusert med 2,9 % i 2008	Tre av tjenestebilene er byttet ut med EL varebiler	Vi har ennå ikke oppnådd gode resultat for restavfallsreduksjon

Miljøambisjonene på alle områder er satt høyt i Trondheim kommune, og Trondheim eiendom ble miljøsertifisert etter kravene i standarden NS:EN ISO 14001 i desember 2008.

Om enheten: En betydningsfull bygg- og eiendomsaktør

Trondheim eiendom har eieransvaret for alle kommunale bygninger, i alt 850 000m2. Dette innebærer forvaltning, drift og vedlikehold av alle kommunale bygninger. I tillegg er det 117 000 m2 som er innleid for ulike kommunale virksomhet, og det disponeres 86 500 m2 i boliger i Boligstiftelsen for trygdeboliger. Med et årlig investeringsbudsjett på ca 500 000 000 kr til nybygg og rehabiliteringer, er Trondheim eiendom en betydelig aktør inn byge- og anleggsvirksomhet i Norge.

Trondheim eiendom har eieransvaret for alle kommunale bygninger, i alt 850 000m2. Dette innebærer forvaltning, drift og vedlikehold av alle kommunale bygninger.

Hovedoppgavene for Trondheim eiendom er:

• Forvaltning, drift og vedlikehold av kommunens bygninger
• Renhold i kommunale- og innleide bygninger
• Prosjektutvikling og byggherrefunksjonen for kommunen
• Eiendomsutvikling, inklusive kjøp og salg av kommunale bygninger

www.trondheim.kommune.no/eiendom/

Miljøpåvirkning og miljøaspekter: Miljømålene finnes i kommuneplanen

 Miljøpolitikk

Trondheim kommunes miljøpolitikk er politisk vedtatt og forankret gjennom mål og strategier i kommuneplan for Trondheim 2001-2012.

Byåsen og Nardo skoler er lokale eksempler på at det kommunens insats når det gjelder energivennlige bygg og gode arkitektoniske løsninger. Foto: Trondheim kommune

Med bakgrunn i kommunens miljømål er Trondheim eiendoms miljøpolitikk følgende:

” Vi skal bidra til å redusere belastningen på miljøet gjennom å”:

• redusere avfallsmengde
• øke gjenvinningsgraden på bygningsavfall
• redusere energiforbruket i kommunale bygg
• ha fokus på miljøvennlige anskaffelser
• redusere forurensning fra kjøretøy
  

 I tilegg til disse konkrete punktene forplikter vi oss til å tilfredstille kravene i aktuelle lovverk, og bidra til kontinuerlig forbedring av miljøet ved å ta miljøhensyn i alle ledd.

Trondheim eiendom skal bidra til å redusere belastningen på miljøet gjennom å redusere avfallsmengden og øke gjenvinningsgraden på bygningsavfall.

Miljøaspekter

"Trondheim eiendom har gjennomført en systematisk kartlegging for å finne de miljøaspektene som har størst påvirkning på det ytre miljøet. Resultatet av kartleggingen ble seks vesentlige miljøaspekter. Disse er beskrevet sammen med våre miljømålsettinger.

Miljømålsettinger Miljømål på mange områder

Miljøaspekt	Målsettinger
Bygningsavfall	-60% av bygningsavfallet skal leveres til gjenvinning
Avfall -drift/restavfall	-Redusere mengden restavfall med 1%
Energi - bygg i drift	-Bidra til å redusere totaltenergiforbruk med 3%. Les mer om energibruk i Trondheim kommunes bygninger
Energi - planlegging	-Tilfredsstille kravene i Teknisk forskrift (TEK), og gjennomføre to prosjekter per år med krav 20% under TEK
Anskaffelser	-Legge vekt på miljøaspektet ved utarbeidelse av kravspesifikasjoner, kvalifikasjonskrav og til delingskriterier der dette er relevant
Transport	-Bil- og maskinparken til Trondheim eiendom skal være i samsvar med definisjonen på miljømål. Alle biler som skiftes ut blir vurdert om de kan erstattes med el-biler, andelen kjøretøy som bruker miljødrivstoff skal økes, alle dekk som skiftes ut blir erstattet med piggfridekke (der dette er mulig). Alle ansatte som har mye tjenestekjøring skal på Eco-Driving kurs, restriksjoner for tomgangskjøring for ansatte i Trondheim ommune er startet. Les mer om miljøvennlige kjøretøy og alternative drivstoff.

Miljøtiltak: Brukermedvirkning gir resultater

Energisparing:

For å oppnå miljømålsettingen om å redusere totalt energiforbruk bruker Trondheim eiendom hovedsakelig tre verktøy:

1) Sentral styring

Energiforbruket bør tilpasses behovet og ligge på et minimum når bygningen ikke er i bruk. I de fleste kommunale bygninger blir varme og ventilasjon fjernstyrt fra driftsstyringssentralen lokalisert i Trondheim eiendoms administrasjon. I noen bygninger er også lys styrt derfra. På den måten kan vi passe på at ingen ovner gir unødvendig varme om natta og i feriene, og at ventilasjonsanleggene bare går når de skal.

2) Brukermedvirkning

Brukermedvirkning kan alene gi en reduksjon på 10 % kun gjennom opplæring og bevisstgjøring. Trondheim eiendom har et brukermedvirkningsprosjektet som heter Strømsparegrisen. Her inviteres skoler og barnehager med for å få riktig energibruk i bygningene de bruker.

Steindal skole fikk Strømspareprisen i mai 2007. Prisen går til skoler som har vært aktive i prosjektet strømsparegrisen. Engasjementet på Steindal viser at alle kan bidra til å redusere klimautslipp samtidig som en sparer økonomisk i kommunen. Bildet viser engasjerte elever ved energimåleplakaten.
Foto: Trondheim kommune.

3) Energioppfølging

Energioppfølging er viktig for å avdekke og fjerne feil som fører til unødig energibruk. Her er driftsoperatørene ute på byggene viktige aktører. Gjennom prosjektet "Energieffektivisering for driftsoperatører" får disse tilgang til et internettbasert energioppfølgingssystem. Der gjør de sammen med Energi og byggautomasjon i Trondheim eiendom ukentlig evaluering av bygningens energibruk. Prosjektet var i pilotfase ut 2007, og er nå et tilbud til alle.

Utfordringer og utviklingstrekk

• Mange forskjellige bygg
• Sparte 2,9 % i 2008 (temperaturkorrigert)

Ranheim skole er et av kommunens byggeprosjekter i 2009 som skal ha
20 %  lavere energiforbruk enn de tekniske kravene.