Istandsetting av Kjøpmannsgata 15

Istandsetting av Kjøpmannsgata 15

I 2024-2025 ble Kjøpmannsgata 15 istandsatt til moderne kontor med historisk atmosfære etter å ha stått tom i nesten 50 år.

En av bryggene ved Nidelva
Brygga sett fra elva i 2023

Innhold

På 1980-tallet ble det igangsatt en omfattende ombygging av denne brygga. Det ble lagt inn flere betongdekker i midten av bygningen, mens det gamle bjelkelaget ble beholdt mot yttervegg. Brygga ble fundamentert på ny og det ble etablert et fundament som stakk frem i elveløpet og som det ble strid om. Sammenfallende finanskrise førte til at arbeidet stoppet opp og brygga ble stående tom. 

Innsiden av brygga med nytt betongdekke
De støpte dekkene fra 80-tallet, og det skjemmende fundamentet.
Utsiden av brygga mot elva
Etter 40 år uten aktivitet ble det i 2022 på nytt tatt tak i brygga og arbeidet startet med reparasjon av betydelige råteskader. 
Tømmerstokker med råteskader
Betydelige råteskader i langvegg ble utbedret ved nytt laft.
Lafting av innvendige vegger
Utbedring med ny laft. Også bæring ble reparert, forsterket og tilpasset ny løsning.

I kjeller ble spunt i elva fastholdt ved innstøpte fester i dekket slik at store deler av den skjemmende fremstikkende betongkonstruksjonen kunne fjernes og erstattes med tradisjonelle stolper i tømmer.

To byggearbeidere som jobber med lafting
All istandsetting av de opprinnelige trekonstruksjonene ble utført av tradisjonshåndverkere fra  ARV Tradisjonsbygg Trondheim AS , her ved Ronny Støbakk og Lars Erik Støver.
Gulv i kjeller med isolasjon
I kjeller var det også behov for nye bæresøyler i tømmer. Det ble lagt stein mellom betonggulv og kjeller for å hindre opptrekk av fukt ved eventuell vanninntrengning i forbindelse med springflo.

 

Bygningen sett fra elva
Bygningen sett fra elva med delvis ny fundamentering av tømmerstolper

 

CONSTO AS var hovedentreprenør  med ansvar for vegger, tak og innredning av bygningen.

Takvinduer sett fra innsiden av brygga
Taket fikk takvinduer, utvendig isolering og ny tekking.Slik kunne opprinnelig taktro og konstruksjoner eksponeres.

 

Gavler i interiøret på brygga
Langvegger og gavler er beholdt med synlig laft i interiøret.

På utsiden og innsiden er langveggene brannsikret med tradisjonell fugemasse i medfaret mellom tømmerstokker laget av linolje, sand og rugmel. Deretter er veggen isolert, vindtettet og kledd slik at de holder et brannkrav på minst EI60. ( sett inn link til brannprosjektet når denne siden er laget). Gamle porter og vinnehjul vises i interiøret.

bygning i 4-5 etasjer med grønn panelkledning og brune vinduer
Fasade mot gate etter istandsetting

Fasader mot elv og gate hadde ingen eldre bygningsdeler med krav til bevaring. Også her ble vegger utvendig isolert, fikk ny høvlet kledning og nye vinduskopier fra Vemundvik Snekkerfabrikk AS.

Høsten 2025 flyttet nye virksomheter inn i moderne kontorlokaler i en historisk ramme. I det følgende vises noen bilder fra interiørene.

En kjøkkenøy

 

En kjøkkenøy ved store vinduer

I øverste etasje er det et åpent og luftig kontorareal. Til høyre vises rømningsvei under nytt glasstak som gir godt dagslys til arealet i midten. legg merke til nye og eldre himlingsbord om hverandre. Over tid vil fargeforskjellene bli mindre.

Åpent kontorlokale

De støpte dekkene fra 80-tallet lå ikke i flukt med vinduer og porter. Overgangen er tilpasset med trinn opp og ned til de originale tredekkene som møter fasadene.

Kraftige søyler i tre i interiøret

I andre etasje er det oppvarmede arealet adskilt fra ytterveggen med en glassvegg. Her kan man se ned i etasjen under.

Åpent lokale med trapp

I første etasje er det en åpen trapp ned til underetasjen og god utsikt til Bakklandet.

En vask montert på flisvegg

Garderober i kjeller med bryggas opprinnelige steinmurer eksponert.

 

Prosjektinformasjon

Byggherre,VATS AS

Arkitekt for istandsetting og ombygging, BERGERSEN ARKITEKTER AS

Hovedentreprenør, CONSTO AS

Tradisjonshåndverk, ARV Tradisjonsbygg AS

Sist oppdatert: 10.11.2025

Fant du det du lette etter?