Hasletre
Første demonterbare og ombrukbare kontorbygg i tre
7. Holdbar og endringsdyktig
7. Holdbar og endringsdyktig
Innhold
7.1 Bygg for lang levetid og endret bruk
Utvikle robuste og fleksible bygg og byrom som kan utvikles og transformeres etter hvert som behov og bruk endrer seg. Unngå minimumsløsninger når det gjelder etasjehøyde og aksebredde.
7.2 Utnytt potensialet som ligger i ombruk og gjenbruk
Fokuser på sirkulær tankegang og sirkulærøkonomi. Prioriter transformasjon og gjenbruk av eksisterende bygg, konstruksjoner og anlegg. Gjør livssyklusvurderinger. Gjenbruk materialer fra eksisterende bygg og anlegg.
7.3 Planlegg funksjonsblandede byområder
Flerfunksjonelle bydeler tilrettelegger for redusert transportbehov og åpner for mer rasjonell sambruk av arealer og energiløsninger.
7.4 Legg til rette for sambruk og optimalisering av arealbruk
Programmér for sambruk og tilrettelegg for at areal kan brukes av flere ulike brukere og virksomheter gjennom døgnet. Utnytt takflater til variert bruk, med gjennomtenkt utforming som gir glede til flere.
7.5 Lag fleksible boliger
Prioriter god takhøyde, gode dagslysforhold og romstørrelser som gir flere bruksmuligheter. Bygg boliger som lett kan tilpasses endret livssituasjon og nye behov. Unngå minimumsløsninger som begrenser muligheten for tilpasning og endring.
7.6 Utform fleksible parkeringsanlegg
Innvendig parkering bør planlegges med en takhøyde og struktur som gjør det mulig å transformere anlegget til andre funksjoner i fremtiden.
7.7 Bygg for trøndersk klima med store årstidsvariasjoner
Benytt materialer, konstruksjoner og detaljering som står seg over tid og tåler sin bruk. Ta høyde for mer ekstremvær i fremtiden.
7.8 Videreutvikle trebyen Trondheim
Vurder bruk av tre i bygg og byrom. Tre er et miljøvennlig og fremtidsrettet bygningsmateriale som kan gi godt inneklima og gode akustiske egenskaper.
Holdbare og endringsdyktige eksempler
Skur 38
Rehabilitering etter sirkulære prinsipper
Dampsentralen
Ivaretar og utnytter kvaliteter i det eksisterende bygget
Konditaget Lüders
Hybrid parkeringshus med karakter og merverdi
Relevante paragrafer i lovverk og kommuneplaner
KPA 2000-2034
§ 11 Natur og grønne kvaliteter
§ 11.1 Natur og grønne kvaliteter
Ved utarbeidelse av planforslag og søknad om tiltak skal det dokumenteres hvordan berørte naturverdier og økologiske funksjoner ivaretas. Forbedringstiltak, herunder muligheter for naturrestaurering, skal vurderes. [...]
§ 15 Energi og klima
§ 15.3 Klimavennlig utforming
Det skal i størst mulig grad benyttes klimavennlige materialer. Nye bygg skal gis en utforming som sikrer fleksibilitet og allsidig bruk.
Plassering av bygninger og planlegging av tekniske løsninger skal tilstrebe å redusere energi- og effektbehovet, samt gjøre det mulig å høste lokal energi. Bebyggelse og infrastruktur skal tilpasses terrenget for å redusere sprenging, graving og masseforflytting. Før bortregulering av eksisterende bygg skal ombrukspotensialet kartlegges.
§ 16 Klimatilpasning, risiko og sårbarhet
§ 16.1 Klimarelaterte hendelser
Planforslag og byggesaker i områder med potensiell risiko for klimarelaterte hendelser skal ha spesiell fokus på avbøtende tiltak for å oppnå tilstrekkelig sikkerhet. Ved planforslag innenfor arealer markert i temakartet skal ROS-analysen alltid omfatte klimarelaterte hendelser. Tiltakene skal ivareta og styrke naturmangfold, økologiske funksjoner og opplevelseskvaliteter. [...]
§ 18 Rett virksomhet på rett sted
Virksomheter skal lokaliseres etter prinsippet rett virksomhet på rett sted. Støyende virksomheter og virksomheter med sikkerhetssoner skal etableres med god avstand fra boliger eller andre følsomme formål.
Prinsippet rett virksomhet på rett sted er illustrert i temakart [...]
§23 Bebyggelse og anlegg (1000) - byggesone 1-4
§ 23.1 Felles formålsbestemmelser byggesone 1-4
Byggesone 1 og 2 utgjør tilsammen de mest sentrale byområdene i kommunen, hvor det skal legges til rette for at hovedandelen av nye boliger lokaliseres.
Arbeidsplassintensive virksomheter skal lokaliseres i byggesone 1 og 2 langs kollektivbuen og ved de store knutepunktene.
Byggesone 1 skal utvikles med et mangfold av publikumsfunksjoner tilpasset stedets omland, og et aktivt og levende bymiljø.
Byggesone 2 og 3 skal videreutvikles som områder for boliger med innslag av næring, og nødvendig areal til tjenesteyting og idrett. Virksomheter med mange besøkende, eller som ikke kan tilpasses bystrukturen eller gir vesentlig belastning på tilliggende vegnett, bymiljø og bomiljøer tillates normalt ikke.
Byggesone 4 skal utvikles i tråd med omgivelsene, og antall nye boliger skal begrenses.
Ved regulering kan justeringer av grensene mellom byggesonene vurderes etter en stedsanalyse. Dette for å sikre bedre utnyttelse av arealer innenfor byggesonene og bedre tilpasning til etablert gate- og bebyggelsesstruktur, samt hensynta naturlige terreng- avgrensninger, viktige natur- og kulturhistoriske verdier eller fjernvirkning i landskapet.
For alle planforslag skal det tidlig i planprosessen avklares behov for å innpasse areal til nye, eller utvidelse av eksisterende, offentlige funksjoner eller annen nødvendig infrastruktur. Dagligvarehandel skal lokaliseres i tilknytning til bydelens gang- og sykkelnett og nært godt kollektivtilbud.
Alle byggesonene skal utvikles på en måte som bidrar til å skape en inkluderende by, der bymiljø og møteplasser er tilgjengelige og åpne for alle
Tilbake til Varig
Varig
Bygge bærekraftig og fremtidsrettet, med vekt på klima og miljø
Sist oppdatert: 19.08.2025