
Nye Lilleby
Urbant nabolag med et spekter av ulike møteplasser, både for beboere og besøkende
Skap by- og bomiljøer der universell utforming, tilgjengelighet og helsefremmende løsninger ivaretar likeverdig bruk for alle alders- og brukergrupper. Integrer universell utforming i den helhetlige arkitekturen. Unngå tilleggsløsninger.
Kombiner ulike boligtyper, størrelser og planløsninger, tilpasset ulike menneskers behov og livssituasjon.
Lag møteplasser som er inviterende og gratis for alle. Vis særlig hensyn til boligenes inngangsparti. Plasser eventuelle fellesrom strategisk, fortrinnsvis på bakkeplan og ved naturlige ferdselssoner. Legg vekt på løsninger som fremmer aktivitet og deltakelse. Prioriter felles uteområder med gode oppholdskvaliteter. Ta særlig høyde for barn og unges behov for lek og utfoldelse.
Lokale sentrum skal ha varige kvaliteter og være tilgjengelige og attraktive i hverdagen.
Skoler, barnehager, idrettsanlegg og helse- og velferdssenter kan spille en aktiv rolle som ressurs og møteplass i nabolaget. Vær bevisst på å plassere riktig virksomhet på riktig sted.
Slipp sol og lys inn mellom bebyggelsen og ned på bakkeplan. Vurder inntrukne balkonger og lukkede gårdsrom for å skape lune mikroklima. Utform takterrasser med verdifulle oppholdskvaliteter.
Tenk nytt. Tilrettelegg for nye boformer og fellesskapsløsninger.
God byforming og god arkitektur skapes gjennom prosesser og samarbeid basert på åpenhet, kunnskapsdeling og dialog med relevante aktører.
Fra PBL
§ 28-7. Den ubebygde del av tomta. Fellesareal
[...] Uteareal på tomta skal gjennom størrelse, utforming og beliggenhet mv. sikre forsvarlig oppholdssted i det fri for beboerne og i nødvendig utstrekning muliggjøre lek, rekreasjon, avkjørsel og parkering av biler, motorsykler, sykler o.l. [...]
Fra KPA 2000-2034
§ 7 Levekår og folkehelse
§ 7.1 Folkehelse
Alle planforslag skal bidra til å utvikle sosialt bærekraftige lokalsamfunn, som motvirker utenforskap og bidrar til tilhørighet og deltakelse.
Støy og luftkvalitet, solforhold, tilgang til gode uteoppholdsarealer og sosiale møteplasser i gangavstand, tilrettelegging for fysisk aktivitet, kriminalitets- og ulykkesforebygging og tiltak for å utjevne sosiale helseforskjeller skal vektlegges. [...]
§ 10 Bolig og bokvalitet
§ 10.1 Variert boligsammensetning
Ved planforslag for mer enn ti nye boenheter skal det være varierte boligstørrelser ut fra en vurdering av tilliggende områders boligsammensetning, og befolknings- og levekårsdata for områdene.
Det skal vurderes å etablere større og familievennlige boliger på bakkeplan i alle større utbygginger.
§ 10.2 Kvaliteter ved boenhetene
§ 10.3 Fellesarealer innendørs
Ved planforslag med 20 boliger eller mer skal det sikres etablering av innendørs felles oppholdsareal [...]. Fellesarealet skal fortrinnsvis ligge i første etasje .
§ 10.4 Uteoppholdsareal
Urbant nabolag med et spekter av ulike møteplasser, både for beboere og besøkende
Plusskonsept med ekstra tjenester for beboerne
Nyskapende bofellesskap
Være attraktivt, levende og inkluderende