Bratsbergvegen 2, detaljregulering

Frist for innspill: 20.10.2025

Overnevnte plan er 13.08.2025 vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn av Byutviklingsutvalget.

Planmaterialet er oppdatert i tråd med vedtaket i byutviklingsutvalget 13.08.2025.

Hensikten med planen

Hensikten med planforslaget er å legge til rette for boliger med noen studentboliger, utadvendte virksomheter med tilhørende utearealer og møteplasser.

Sammendrag

Forslaget viser et bruksareal (BRA) på ca. 20 600m2 og høyder på 3-8 etasjer. Utnyttelsen er på 176 % og planområdets avgrensning er på ca. 16 daa. Det skal etableres minimum 200 boenheter.

I første etasje tillates det etablert utadrettede virksomheter som forretninger, bevertning og tjenesteyting med inntil 800 m2 BRA. Det tillates kontorfellesskap, fellesareal og/eller bokaler i første etasje. Bokaler er et næringsareal og en bolig i samme enhet.

Plangrepet er en kvartalsstruktur med tre gårdsrom som bindes sammen med gangforbindelser og grønnstruktur, der bebyggelsen brukes som støyskjerm mot Bratsbergvegen.

Hovedutfordringen i vurderingene har vært at planforslaget avviker vesentlig fra områdeplanen for Tempe og Sorgenfri som skal sluttbehandles.