Byggverk skal plasseres minst fire meter fra grensen til naboen.

For bygg med gesimshøyde over 8,0 meter skal avstanden være minimum byggverkets halve høyde. Plangrunnlaget kan imidlertid gi en annen avstandsbegrensing, og da er det denne som gjelder.

Avstanden til grensen beregnes fra byggverkets fasadeliv.

Når kan byggverket plasseres nærmere?

Kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrense enn nevnt ovenfor eller i nabogrense:

a. når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke, eller
b. ved oppføring av frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak

Mindre tiltak i denne sammenhengen er bygning hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 50 m². Bestemmelsen gjelder tilsvarende for andre mindre tiltak som ikke kan måles etter Norsk Standard NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Relevant lovverk

• Plan- og bygningsloven § 29-4. Byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense
• Byggesaksforskriften § 3-1. Mindre tiltak på bebygd eiendom
• Byggteknisk forskrift § 6-4. Areal
• Byggesaksforskriften (SAK10) med veiledning
• Byggteknisk forskrift (TEK17) med veiledning