Hva er en bygningsteknisk installasjon?

En bygningsteknisk installasjon kan for eksempel være:

• Ventilasjonsanlegg
• Vann- og avløpsinstallasjoner
• Brannvarslingsanlegg
• Sprinkleranlegg
• Ledesystemer
• Heis

Når trenger jeg ikke å søke?

Reparasjon av bygningstekniske installasjoner i eksisterende byggverk er unntatt fra kravet om byggesaksbehandling. Med reparasjon menes arbeid som er nødvendig for at installasjonen kan fungere som før. 

Unntaket omfatter reparasjon av alle typer installasjoner og er ikke begrenset til reparasjon av installasjoner innenfor en bruksenhet eller branncelle. Unntaket gjelder kun reparasjon av den bygningstekniske installasjonen og ikke arbeider som griper inn i eller påvirker eksisterende brann- eller lydskillekonstruksjon. For eksempel kan det gjøres reparasjoner på ventilasjonskanaler som går gjennom flere boenheter, men ikke utskifting av kanaler som gir behov for ny branntetting eller brannisolering.

Når må jeg søke?

Du må søke når reparasjonen innebærer endring av den bygningstekniske installasjonen. For eksempel vil reparasjon av skorstein ikke være unntatt dersom det monteres nytt røykrør eller glidestøp.

Tiltakshaver har ansvar for at arbeidet utføres i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven.

Relevant lovverk

• Plan- og bygningsloven § 20-5. Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt
• Plan- og bygningsloven § 23-2. Tiltakshaver
• Byggesaksforskriften § 4-1. Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse
• Byggesaksforskriften (SAK10) med veiledning
• Byggteknisk forskrift (TEK17) med veiledning

Hvis du må søke

• Hvordan lage en byggesøknad
• Søknadsskjema
• Tidsfrister og priser