Fasadeendring
Fasadeendring
Innhold
Hva er en fasadeendring?
Fasadeendring er når du gjør utvendige endringer på yttervegger og tak på et eksisterende bygg.
Eksempler på fasadeendringer:
- Bytte til annen takstein, takshingel eller takplater
- Bytte ett eller noen få vinduer med annen størrelse, type eller utseende
- Legge til, fjerne eller endre plassering av vinduer
- Bytte til annen ytterkledning
- Utvendig etterisolering
- Fasadeendringer er i utgangspunktet søknadspliktige.
Når må du søke?
Det er likevel to unntak fra søknadsplikten:
- En fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres
- Tilbakeføring av fasade til tidligere dokumentert utførelse
Hvorvidt en fasadeendring vil føre til at bygningens karakter endres, vil nødvendigvis innebære en stor grad av skjønn. Aktuelle faktorer som spiller inn er bygningens egenart, alder, plassering, historikk, omgivelse og hustype. Bygninger som i seg selv ikke representerer en arkitektonisk eller historisk egenverdi, bør kunne gjennomgå mindre fasadeendringer uten at bygningens karakter vil bli endret.
Tiltakshaver har ansvar for at fasadeendringen er i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven og at fasadeendringen ikke kommer i strid med annet regelverk.
Antikvarisk verdi
Omfanget av fasadeendringen spiller selvfølgelig også inn, samt om byggverket ligger innenfor et bevaringsregulert område eller er klassifisert til å ha antikvarisk verdi.
Du kan finne ut om huset ditt har antikvarisk verdi i kommunens kartløsning avansert kart.
Søk opp din adresse og velg karttype “Kulturminnekartet” i nedtrekksmeny i venstre kolonne (merket med gult i bildet til venstre). Dersom ditt hus har blå, rød eller lilla farge eller omfattes av en hensynssone (skravur), bør du få en uttalelse fra byantikvaren.
Relevant lovverk
- Plan- og bygningsloven § 20-1. Tiltak som omfattes av byggesaksbestemmelsene
- Plan- og bygningsloven § 20-5. Tiltak som er unntatt fra søknadsplikt
Hvis du må søke
Sist oppdatert: 14.07.2025