Fjernvarme er et oppvarmingssystem der energi fra en fjernvarmesentral overføres i form av varmt vann i isolerte rør til boligområder og andre bygninger innenfor et større område, en bydel eller en hel by. 

Tilknytningsplikt

Hvis et byggverk skal oppføres innenfor et konsesjonsområde for fjernvarme, og tilknytningsplikt for tiltaket er bestemt i plan, skal byggverket knyttes til fjernvarmeanlegget.

Kommunen kan gjøre helt eller delvis unntak fra tilknytningsplikten der det dokumenteres at bruk av alternative løsninger for tiltaket vil være miljømessig bedre enn tilknytning.

I deler av Trondheim er det krav om å tilknytte seg fjernvarme. Ved feltutbygging med samlet boligareal over 500 m​2 BRA eller ved oppføring og hovedombygging av bygning større enn 500 m​2 BRA innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, skal bebyggelsen tilknyttes fjernvarmeanlegg. Tilknytningsplikten gjelder også for areal under 500 m​2 BRA innenfor konsesjonsområdet dersom arealet er en del av framtidig større utbyggingsprosjekt.

I deler av tidligere Klæbu kommune er det et eget konsesjonsområde. Innenfor dette området skal nye bygninger med bruksareal (BRA) over 200 m​2, samt eksisterende bygninger med BRA over 200 m​2 der det foretas hovedombygginger, tilknyttes aktuelt fjernvarmeanlegg. Samme bestemmelse gjelder ved tilbygg til eksisterende enhet, og når sum av tiltak innenfor et utbyggingsområde/felt overskrider overnevnte arealgrense.

Kommuneplanens arealdel

Hjemmelen for fjernvarmetilknytning i KPA § 15.4 er ikke gyldig. Krav til fjernvarme hjemles derfor i vedtekt til plan- og bygningsloven, Trondheim av 27.09.2007 eller vedtekt til plan- og bygningsloven, Klæbu av 13.09.2009, jf. pbl § 34-2 niende ledd eller i pbl § 27-5 dersom tilknytningsplikten er bestemt i reguleringsplan. Dersom det er krav til fjernvarmetilknytning i reguleringsplan går dette foran vedtektene.

Konsesjonsområde

Hvis du ønsker å finne ut om din eiendom ligger innenfor konsesjonsområdet, kan du sjekke dette ved hjelp av Trondheimskartet 

Kart med konsesjonsområde for fjernvarme

 NB! Dette kartet viser ikke konsesjonsområdet for Klæbu.

Informasjon om konsesjonsområdet og siste oppdaterte kart (pdf) finner du hos Noregs vassdrags- og energidirektorat (NVE):

• Trondheim
• Klæbu

Relevant lovverk

• Plan- og bygningsloven § 27-5. Fjernvarmeanlegg
• Vedtekt til plan- og bygningsloven, Trondheim av 27.09.2007
• Vedtekt til plan- og bygningsloven, Klæbu av 13.09.2009