Når du har jobbet deg igjennom punktene under så vil du være klar til å sende inn søknaden.

1. Plangrunnlag 

For at du skal få oversikt over hva som kan gjøres på din eiendom så er det viktig at du setter deg inn i planene kommunen har (plangrunnlaget). Det vil si hvilke forutsetninger og begrensninger som er lagt på din eiendom. 

Hvordan finne plankart og bestemmelser?

2. Kart

I søknaden må du vedlegge et kartutsnitt med tiltaket (det du skal gjøre eller endre) inntegnet. Dette kan du hente ut selv ved hjelp av vår kartløsning.

Husk å tegne på avstand til nabogrense(r), veier og andre bygninger. Kartutsnitt er ikke nødvendig for innvendige arbeider eller ved fasadeendringer som ikke endrer arealet på byggverket.

3. Tegninger

Tegningene skal fortrinnsvis være i målestokk 1:100 og være fagmessig utført. Aktuelle tegninger er plan-, snitt- og fasadetegninger. Alle berørte fasader må vises. Ved tilbygg må denne tegnes sammen med eksisterende bygning.

Husk at også eventuelle endringer i terrenget må vises på tegningene. I enkelte tilfeller kan det være lurt å sende med tegninger som viser eksisterende situasjon, slik at det blir enklere for saksbehandler å se hva som blir endret. Eksisterende fasadetegninger kan eventuelt erstattes eller suppleres med bilder.

4. Dispensasjon

Hvis tiltaket forutsetter dispensasjoner fra plan- og bygningslovgivningen (for eksempel avstand til vei, grad av utnytting, byggegrense, gjeldende reguleringsbestemmelser o.l.) må søknad om dette vedlegges byggesøknaden som et eget skriv. Vi gjør oppmerksom på at hvis du må søke om dispensasjon så vil saksbehandlingsfristen bli lengre enn 3 uker.

5. Samtykke fra nabo

Hvis du ønsker å oppføre et nybygg eller tilbygg nærmere felles nabogrense enn 4 meter, må du enten ha skriftlig samtykke fra nabo eller søke om dispensasjon fra plan- og bygningsloven. Dette er i noen tilfeller ikke nødvendig for frittliggende bygning under 50 m².

6. Nabovarsling

Du må varsle alle berørte naboer og gjenboere med et nabovarsel. Naboliste/eierliste over aktuelle naboer kan du bestille via Ambita infoland.

7. Tilknytning til infrastruktur

Eventuell vannforsyning, bortleding av avløpsvann og atkomst må sikres og dokumenteres ved innsending av søknaden. Ny eller endret avkjørsel fra offentlig veg er søknadspliktig.

8. Uttalelse fra byantikvaren

Hvis tiltaket eller plangrunnlaget tilsier at det må innhentes uttalelse fra byantikvaren, anbefales det at denne vedlegges søknaden.

9. Sett deg inn i tidsfrister og priser

Vi tar gebyr for å behandle både byggesøknader og dispensasjoner. Husk å sette av tid til både nabovarsling og saksbehandling. Se våre tidsfrister og priser.

10. Skriv søknaden

I søknadsskjemaet oppgir du relevante opplysninger og beskriver hva du skal gjøre. Legg gjerne ved et følgebrev hvis det blir liten plass i skjemaet.

Video fra Direktoratet for byggkvalitet.