Gå til hovedsiden om eiendomsskatt for å finne informasjon om gjeldende eiendomsskatt i 2025

Informasjon om taksering 2024

Trondheim kommune oppdaterte grunnlaget for eiendomsskatt for hele kommunen til skatteåret 2023. Endringer på eiendom etter dette som har innvirkning på skattegrunnlaget blir taksert på samme måte. Det kan for eksempel være bygninger som er ferdigstilt eller revet, fradeling eller sammenføying av eiendommer eller lignende. Nye takster på disse eiendommene gjelder da fra og med 1.1.2024.

Eventuelt vedtak om ny takst sendes i brev til eier.

For borettslags-, andels- og aksjeleiligheter er det bare styreleder som får tilgang til tjenesten og mottar brev.

Her kan du laste ned en liste med forklaring av ord og begrep som brukes om eiendomsskatten (pdf)

Hvor mye skulle jeg betale i 2024?

Endelig vedtak om eiendomsskatt for 2024 ble tilgjengelig for eiere i eget vedtaksbrev senest 1. mars 2024.

Eiendomsskattens størrelse

Eiendomsskatt = (eiendomsskatteverdi - bunnfradrag) * skattesats

For boliger var eiendomsskatteverdi 70% av den kommunale taksten.

Ulike typer skatteeiendom kan ha forskjellig skattesats og bunnfradrag. Dersom eiendommen består av flere typer (for eksempel både bolig og næring), fastsettes egen verdi for hver type.

Skattesatser og bunnfradrag 2024

Bolig og fritidseiendom 2024

Skattesats: 2,65 ‰

Bunnfradrag: 550 000 kroner. Bunnfradrag gis per selvstendige godkjente boenheter som ikke blir benyttet i næringsvirksomhet.

Eiendomsskatteverdi: 70% av verdi fastsatt av en kommunal takst.

Næring og ubebygd tomt 2024

Skattesats: 3,37 ‰

Bunnfradrag: Ingen

Eiendomsskatteverdi: 100% av verdi fastsatt av en kommunal takst.

Særskilt grunnlag 2024

Skattesats: 6,05 ‰ eller 7,0 ‰. Promillen kommer av skattesatsene i Trondheim (6,05) og Klæbu (7,0) kommuner før sammenslåingen.

Bunnfradrag: Ingen

Eiendomsskatteverdi: Egen eiendomsskatt på særskilt grunnlag (maskiner i verk og bruk) er på vei til å fases ut. Takst fra 2018 er redusert med seks syvendedeler for 2024.

Hva betaler jeg for?

Hva er eiendomsskatt?

Eiendomsskatten er en kommunal skatt som norske kommuner kan vedta å innføre – og Trondheim har faktisk hatt eiendomsskatt helt siden slutten av 1800-tallet.

I Trondheim kommune skrives det ut eiendomsskatt på all fast eiendom, også næringseiendommer.

I de fleste tilfeller er det den som er registrert eier av eiendommen (tinglyst hjemmelshaver) som er ansvarlig for eiendomsskatten.

Når får endringer på eiendommen innvirkning på eiendomsskatten?

Det er situasjonen på eiendommen 1. januar i skatteåret som er grunnlaget for beregninga av eiendomsskatten inneværende år.

Når kan jeg se skattelistene for eiendomsskatt?

Skattelistene for 2024 lå ute fra 1.mars 2024 og ut året.

Ordliste

Boenhet

Med boenhet forstås godkjent areal som inneholder alle nødvendige funksjoner for bolig. Den enkelte boenhet har separat inngang, eget wc/bad og kjøkken.

Bolig

Med bolig forstås bygninger som er godkjent til beboelse og har eget bygningsnummer. En bolig kan bestå av en eller flere boenheter.

Bolignummer

Kalles også bruksenhetsnummer. Består av en bokstav og fire tall og utgjør sammen med gatenavn, nummer og eventuelt bokstav, boenhetens unike identifikasjon. Dette er særlig viktig der flere boenheter har samme ytre inngang.

Mer om bolignummer.

Bruksareal (BRA) - definisjon og målemetode

Bruksareal (BRA) er alt areal innenfor omsluttende vegger.

I forbindelse med takseringen deles BRA i boligareal og annet areal (for eksempel næring).

Bruksareal kan måles både for hele bygninger, og for enkelte boenheter.

Det er bare bygninger med omsluttende vegger som skal måles (ikke f.eks. carport eller takoverbygg).

Ved måling av BRA tas ikke yttervegger med, men alle innvendige vegger inkluderes.

For at et areal skal være måleverdig må etasjen ha takhøyde på minst 1,9 meter.

I etasjer med skråtak (loft el) må man finne hvor takhøyden er 1,9 meter. Areal som skal tas med måles til og med 0,6 meter utenfor dette - se figur:

Bruksareal boenhet

Boenhetens bruksareal (BRA) er alt areal som disponeres eksklusivt av den enkelte boenheten innenfor byggets vegger. Fellesareal som for eksempel heis, korridorer ol. tas ikke med for den enkelte boenhet.

MERK:

• Hvis en utleiedel ikke er godkjent som en selvstendig boenhet, skal arealet for utleiedelen registreres sammen med arealet for den godkjente boenheten.

Bunnfradrag

Et kronebeløp som går til fradrag i skattegrunnlaget for selvstendige godkjente boenheter (med eget kjøkken, bad og wc) som ikke blir benyttet i næringsvirksomhet.

Eiendomsskatteverdi

Eiendomsskatteverdi er skatteobjektets verdi etter at lovpålagte reduksjoner er gjort.

For eksempel skal antatt markedsverdi av en bolig reduseres til 70% i henhold til eigedomsskattelova.

Primærrom (p-rom) - definisjon og målemetode

Primærrom består av de viktigste rommene i boligen som stue, soverom, kjøkken, bad og gang. Balkonger, boder og garasje er ikke inkludert..

Hvis du har innredet kjeller med eksempelvis soverom, kjøkken, bad eller gang, skal disse også inkluderes i boligens p-rom.

P-rom måles etter samme prinsipp som BRA. Forskjellen er at du kun skal ta med primærdelen av boligen. For eksempel skal ikke garasje, uinnredet kjellerrom, boder ol. inkluderes i arealet for p-rom.

Se figur hentet fra Skatteetatens sider med eksempel på hvordan p-rom skal måles (pdf)

Skattesats

Promillesats for beregning av eiendomsskatt. Bystyret fastsetter satsen hvert år, på bakgrunn av eigedomsskattelova.

Kontakt oss

Enhet for kart og arkitektur har ansvaret for beregning og betaling av eiendomsskatt i Trondheim kommune.

Postadresse: Trondheim kommune, Enhet for kart og arkitektur, Postboks 2300 Torgarden, 7004 Trondheim

Besøksadresse: Publikumskontakt, Holtermanns veg 7, Trondheim

E-post:

Eiendomsskatt-telefonen: 72 54 28 20