Gå til hovedsiden om eiendomsskatt for å finne informasjon om gjeldende eiendomsskatt i 2026.

Eiendomsskattelister til offentlig ettersyn for 2025

Her kan du se listene som viser eiendomsskatt for 2025 i Trondheim kommune.

Eiendomsskatt 2025 - eiendommer med adresse (pdf, 13.8 MB)

Eiendomsskatt 2025 - eiendommer uten adresse, sortert på gnr/bnr/fnr/snr (pdf, 368kB)

Listene viser vedtatt eiendomsskatt pr. 1 mars 2025, og vil ikke bli oppdatert med eventuelle endringer etter klage eller lignende. Eiendommer med fullt fritak fra eiendomsskatt er ikke tatt med i listene. 

I enkelte tilfeller, der det har vært hensiktsmessig, har noen eiendommer fått samlet takst. Hvis flere eiendommer har samme eier, kan disse skattlegges sammen som samlet fast eiendom, jf. matrikkelforskriften § 45 nr. 1 bokstav a.

Informasjon om taksering

Trondheim kommune oppdaterte grunnlaget for eiendomsskatt for hele kommunen til skatteåret 2023. Endringer på eiendom etter dette som har innvirkning på skattegrunnlaget blir taksert på samme måte. Det kan for eksempel være bygninger som er ferdigstilt eller revet, fradeling eller sammenføying av eiendommer eller lignende. Nye takster på disse eiendommene gjelder da fra og med 1. januar året etter endringen skjer.

Eventuelt vedtak om ny takst sendes i brev til eier.

For borettslags-, andels- og aksjeleiligheter er det bare styreleder som får tilgang til tjenesten og mottar brev.

Her kan du laste ned en liste med forklaring av ord og begrep som brukes om eiendomsskatten (pdf)

Hvor mye skulle jeg betale i 2025?

Endelig vedtak om eiendomsskatt for 2025 blir tilgjengelig for eiere i eget vedtaksbrev senest 1. mars 2025. Skattelistene for samtlige eiendommer ble lagt ut til offentlig ettersyn 1. mars 2025.

Skattesatser og bunnfradrag 2025 

Hvordan beregnes eiendomsskatten for min bolig?

Trondheim kommune takserte hele kommunen på nytt til 2023. Det ble gjort for å følge prisutviklingen i boligmarkedet. Endringer på eiendommer etter dette skal takseres på samme måte.

Takseringsmetode for boliger

Metoden for boligtaksering baserer seg på tilgjengelig informasjon om din bolig, og salgsverdi for tilsvarende boliger i samme område de siste 5 årene. Resultatet blir en takst som er grunnlaget for eiendomsskatten.

Se Takseringsmetode bolig for mer detaljert informasjon om metoden.

Informasjon om bygninger, tomt, boliger mm. er en del av grunnlaget for takseringen. 

Denne metoden gir resultater som er nærmere reell markedsverdi enn både boligverdier fra Skatteetaten og metoden kommunen tidligere brukte (lineær beregningsmodell).

Eiendomsskattens størrelse i 2025

Eiendomsskatt = (eiendomsskatteverdi - bunnfradrag) * skattesats

For boliger er eiendomsskatteverdi nå 70% av den kommunale taksten.

Ulike typer skatteeiendom kan ha forskjellig skattesats og bunnfradrag. Dersom eiendommen består av flere typer (for eksempel både bolig og næring), fastsettes egen verdi for hver type.

Bolig og fritidseiendom 2025

Skattesats: 2,65 ‰

Bunnfradrag: 650 000 kroner. Bunnfradrag gis per selvstendige godkjente boenheter som ikke blir benyttet i næringsvirksomhet.

Eiendomsskatteverdi: 70% av verdi fastsatt av en kommunal takst.

Næring og ubebygd tomt 2025

Skattesats: 3,37 ‰

Bunnfradrag: Ingen

Eiendomsskatteverdi: 100% av verdi fastsatt av en kommunal takst.

Særskilt grunnlag 2025

Egen eiendomsskatt på særskilt grunnlag (maskiner i verk og bruk) blir ikke innkrevd fra og med 2025.

Kan jeg få fritak for eiendomsskatten?

Eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt

I henhold til eigedomsskattelova er det en del eiendommer som skal fritas for eiendomsskatt.

Eiendomsskattekontoret har oversikt over hvem dette gjelder – blant annet kommunens egne eiendommer, enkelte eiendommer som staten eier, og landbrukseiendommer som aktivt driver med jord- og skogbruk.

Du kan få informasjon om hvilke eiendommer som har fått fritak gjennom eiendomsskattelistene, som vanligvis ligger ute mellom 1. mars og 15. april hvert år. Du kan også få informasjon ved utsendelse av takstmelding for nye eller endrede eiendommer.

Eiendommer som kunne fritas for eiendomsskatt 2025

All kommersiell virksomhet skal betale skatt på vanlig måte.

Bystyret kan gi helt eller delvis fritak for eiendomsskatt til eiendommer som oppfyller kriteriene i eigedomsskattelova. Dette er likevel ikke noe du har krav på, selv om vilkårene er oppfylt. Bystyrets kriterier for fritak gjeldende i 2025 ble behandlet i bystyresak 162/14.

Hvilke eiendommer kunne få fritak i 2025?

Kun eigedomsskattelova § 7a brukes i Trondheim. Dermed var det i hovedsak kun følgende som kunne få fritak for eiendomsskatten i Trondheim:

• Eiendommer som er eid av stiftelser eller institusjoner som er til nytte for kommunen, fylket eller staten.
• Av disse igjen er det kun eiendommer eller deler av eiendommer der det drives ikke-kommersiell virksomhet som arbeider innenfor livssyn, helse, sosialt arbeid, oppvekst, idrett, og kultur, som kan få fritak.

Det er hjemmelshaver som har ansvar for å søke om fritak, dersom du mener eiendommen oppfyller kriteriene.

Kan jeg klage på taksten?

Dersom du mener eiendomsskattetaksten som kommunen har fastsatt er feil, kan du klage på dette.

Hvem kan klage?

Det er kun tinglyst hjemmelshaver på eiendommen, eller gyldig representant (via fullmakt) som kan klage. Er du usikker på om du har rett til å klage, ta kontakt med oss på tlf. 72 54 28 20 (09:00 - 13:00).

Hva må klagen inneholde?

Du må oppgi:

• Hvilken eiendom klagen gjelder for (oppgi gårds-/bruks-/feste-/seksjonsnummer)
• Hvorfor du mener den beregna eiendomsskatten for eiendommen er feil

Merk at du ikke kan klage flere ganger på samme “sak” (det vil si som gjelder samme forhold på eiendommen).

Hvor sender jeg inn klagen?

Skriftlig klage sendes til:

Trondheim kommune
Enhet for kart og arkitektur
Postboks 2300 Torgarden
7004 TRONDHEIM

Du kan også kontakte oss pr. e-post: eller på telefon: 72 54 28 20 (mellom kl. 09:00 - 13:00).

Når er fristen for å klage?

Frist for å klage er seks uker etter kunngjøringen av eiendomsskattelistene, eller fra ny melding om skattetakst fra kommunen er mottatt.

For de fleste er dette rundt 1. mars, med frist 12. april.

Hvordan betaler jeg eiendomsskatten?

Du kan motta, dele opp, utsette og betale fakturaen på ulike måter.

Her finner du oversikten over våre betalingsmåter.

Eier egen bolig

Dersom du eier en egen bolig eller selveierleilighet (eierseksjon), vil du få din egen faktura for eiendomsskatten.

Eier eiendom sammen med andre

Hvis du eier en eiendom sammen med flere eiere, blir en av dere satt som eierrepresentant. Faktura for kommunale avgifter sendes til denne personen. Er du usikker på hvem som er representant for din eiendom, ta kontakt med oss på tlf. 72 54 28 20.

Andel i borettslag

Dersom du eier en andelsleilighet i et borettslag, vil borettslaget få en samlet faktura for eiendomsskatten.