Planer som styrer bygging

Planer som styrer bygging

Innhold

Plan- og bygningsloven omfatter bestemmelser om kommunens plangrunnlag. 

Reguleringsplan

Reguleringsplan er et arealplankart med tilhørende bestemmelser som angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser. Disse planene gir flest konkrete føringer for byggetiltak, for eksempel plassering (byggelinje/-grense), høyde, utnyttelse, takform, utforming, rekkefølgekrav og så videre.

Kart med reguleringsplan

Hvordan bruker jeg kartet?

Hvis du ønsker å gjennomføre et tiltak som er i strid med reguleringsplanen, må du enten søke dispensasjon eller foreta en omregulering.

Kommuneplan

Kommunen har en samlet kommuneplan som omfatter samfunnsdel med handlingsdel og arealdel.

Kommuneplanen ivaretar både kommunale, regionale og nasjonale mål, interesser og oppgaver, og omfatter alle viktige mål og oppgaver i kommunen. Planen skal ta utgangspunkt i den kommunale planstrategien og legge retningslinjer og pålegg fra statlige og regionale myndigheter til grunn.

Kommuneplanens arealdel (KPA) er en overordnet plan som bestemmer hva arealene i kommunen skal brukes til. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 ble vedtatt 26.09.2024.

Enkelte områder og bestemmelser har fortsatt innsigelser. For disse gjelder KPA 2012-2024 fram til Kommunal- og distriktsdepartementet har behandlet innsigelsene. 

Kart med kommuneplanen 

Hvordan bruker jeg det avanserte kartet?

Kommunedelplan

Kommunedelplanen er en arealplan for et avgrenset geografisk område av kommunen, eller for et avgrenset tema for eksempel friluftsliv eller transportpolitikk. Kommunedelplanene utdyper og supplerer kommuneplanens arealdel. Der tilsvarende tema ikke er behandlet i kommunedelplanene gjelder kommuneplanens bestemmelser.

I de tilfeller det er motstrid mellom de forskjellige plantypene fremgår det av bestemmelsene hvilken plan som er overstyrende. Dette er oftest den siste vedtatte planen.

Relevant lovverk

Sist oppdatert: 16.07.2025

Fant du det du lette etter?